“이재명도 못 잡은 집값, 전청조가 잡았다?” 잠실 시그니엘의 씁쓸한 현재🏙️

 

 

 

✨ 안녕하세요! 오늘은 한때 대한민국 ‘부의 상징’으로 불리던 잠실 시그니엘 레지던스의 놀라운 근황에 대해 이야기해보려 합니다. 요즘 이 아파트가 다시 주목받고 있는데요, 이유가 다소 씁쓸합니다. 바로 ‘전청조 사건’ 이후 이미지 하락으로 인한 집값 하락 때문입니다.

 

 

💸 ‘부의 상징’에서 ‘공실의 아이콘’으로

 

서울 송파구 롯데월드타워의 시그니엘 레지던스는 2017년 입주 당시, 최소 42억 원에서 최대 370억 원까지 분양가가 책정된 초호화 주거지였습니다. 하지만 현재는 그 명성이 예전만 못합니다. 실제로 최근 실거래가를 보면, 190㎡ 평형이 2022년 11월 80억 원에 거래됐던 것이 2025년 4월에는 60억 5000만 원으로 20억 원 이상 하락했습니다.

이처럼 급락한 이유 중 하나로, 전문가와 네티즌들은 공통적으로 ‘전청조 사건’을 꼽고 있습니다. 문재인 정부의 28번 부동산 대책도, 이재명 정부의 초강력 규제도 잡지 못한 집값을 결국 한 사기 사건이 무너뜨린 셈이죠. 😮

 

🏢 ‘전청조 사건’이 남긴 이미지 타격

 

전청조 씨는 전 펜싱 국가대표 남현희 선수의 연인으로 알려졌던 인물입니다. 그는 자신을 ‘조 단위 자산가’로 위장해 잠실 시그니엘에 월세 3500만 원을 주고 단기 임대하며 범행 대상을 유인했습니다. 결국 거대한 투자사기로 구속되었고, 시그니엘은 ‘사기꾼의 집’이라는 불명예스러운 꼬리표를 달게 되었습니다.

이후 시그니엘은 초고가 아파트로서의 ‘지위재(상징적 가치)’를 잃게 되었습니다. 한 회계사 출신 유튜버는 “예전에는 시그니엘에 산다는 것만으로 ‘성공의 상징’이었지만, 이제는 **‘가짜 부자들의 놀이터’**로 비춰진다”고 분석했습니다. 실제로 시그니엘의 공실률은 높아지고, 임대 수익은 줄어들며 관리비 부담이 커지고 있습니다.

 

 

 

 

💰 억 단위 관리비와 사라진 수요

 

시그니엘의 공실 문제는 단순히 이미지 때문만이 아닙니다. 구조적으로 관리비가 매우 비싼 것도 문제입니다.
예를 들어, 한 임대인은 181㎡를 약 56억 원에 구입했지만 1년 넘게 세입자를 구하지 못하고 있습니다. 월세를 낮추지 않아 공실로 두었고, 월 관리비만 300만 원, 연간으로는 수천만 원을 부담해야 했습니다. 만약 공기 순환 시스템을 상시 가동하면 관리비가 5000만~6000만 원까지 치솟는다고 합니다. 😨

이런 고비용 구조와 ‘전청조 리스크’가 겹치며 초부유층조차 시그니엘을 꺼리게 되었고, 그 결과 강남권의 다른 초고가 아파트들이 신고가를 갱신하는 동안 시그니엘만 역주행하고 있는 것이죠.

 

🏙️ 시그니엘, 다시 부활할 수 있을까?

 

그럼에도 불구하고 시그니엘은 여전히 대한민국 최고층 주거시설이자, 상징적인 건물입니다. 42~71층에 위치한 233세대의 레지던스는 여전히 탁월한 뷰와 프리미엄 서비스를 자랑합니다. 다만, 이미지 회복과 입주민 신뢰 회복 없이는 예전의 명성을 되찾기 어려워 보입니다.

최근 부동산 시장은 다시 반등 조짐을 보이고 있지만, 시그니엘의 경우 “집값보다 신뢰의 문제”가 크다는 평가가 많습니다. 한 네티즌은 “이재명도 못 잡은 집값을 전청조가 잡았다”며 씁쓸한 웃음을 지었습니다.

 

 

📝 마무리하며

 

잠실 시그니엘의 이야기는 단순한 부동산 뉴스가 아닙니다. ‘부의 상징’이 한순간의 이미지로 어떻게 추락할 수 있는지를 보여주는 사례이기도 하죠. 결국 부동산의 가치는 가격보다 신뢰와 브랜드에서 비롯된다는 것을 다시 한번 느끼게 됩니다.