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안녕하세요 😊 리치머니입니다.
오늘은 최근 재개발 이슈로 주목받고 있는 노량진4구역 이야기를 해보려 합니다.
특히, 시공사로 현대건설이 선정되어 디에이치 씨엘스타(The H CL Star) 브랜드로 들어설 예정이라 많은 분들이 기대를 모으고 있죠.
그럼 과연 이곳이 어떤 입지와 미래 가치를 가지고 있는지, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
🏗️ 노량진4구역, 드디어 철거 마무리 단계!
노량진4구역은 노량진뉴타운 내에서도 남동쪽에 위치하며, 바로 옆에는 노량진3구역이 자리하고 있습니다.
현재는 철거가 거의 마무리되어 2025년 착공을 앞두고 있는데요.
현장을 방문해 보면 펜스가 둘러쳐져 있고, 곳곳에서 철거 장비 소리가 들리는 등 활발한 준비가 한창이었습니다.
2023년 12월 이주를 시작으로 2024년 11월 철거까지, 정말 빠른 속도로 진행되고 있음을 체감할 수 있었습니다.
특히 노량진4구역은 지형이 평지에 가까워 향후 단지 설계에 유리하다는 평가를 받고 있습니다.
동쪽으로 살짝 경사가 있지만, 평탄화 작업 후에는 생활 불편이 없을 정도로 안정적인 지형이에요.
🚉 뛰어난 교통 접근성, 장승배기역 도보 5분!
입지의 가장 큰 강점은 교통입니다.
7호선 장승배기역까지 도보 5분, 1호선과 9호선이 지나는 노량진역까지는 약 10분 정도 거리라 출퇴근 접근성이 정말 좋아요.
여기에 노량진뉴타운 전체가 재개발되면 도로망과 보행 환경도 크게 개선될 예정이라, 생활 편의성은 지금보다 훨씬 향상될 전망입니다.
또한, 여의도와의 접근성도 눈에 띄죠.
여의도는 직주근접을 중요시하는 직장인들에게 늘 인기 지역인데, 노량진4구역은 다리 하나만 건너면 여의도입니다.
이 점은 향후 실거주 수요뿐 아니라 임대 수요에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.
🏫 학군과 생활 인프라, 안정적 구성 예정
학군 면에서도 매력적입니다.
노량진4구역은 인근의 노량진초등학교로 배정될 예정인데, 큰길을 건너지 않아 안전한 통학로가 확보됩니다.
특히 초등학교가 3구역 내에서 4구역과 가까운 곳으로 이전 계획이 있어, 입주 시점에는 훨씬 편리한 통학 환경이 조성될 것으로 기대돼요.
생활 편의시설은 아직 완벽히 갖춰진 단계는 아니지만, 이는 뉴타운이 완성될수록 자연스럽게 개선될 부분입니다.
현재는 노량진고시촌 상권이 가까우나, 향후 내부 상권 조성이 본격화되면 주거환경이 크게 개선될 것으로 보입니다.
또한, 필요시 여의도의 더현대서울이나 IFC몰 등을 이용할 수 있으니 쇼핑이나 여가생활에도 불편함이 없습니다.
🏢 현대건설의 디에이치 씨엘스타, 프리미엄 브랜드로 변신!
노량진4구역은 현대건설 디에이치(The H) 브랜드가 들어서는 것이 가장 큰 이슈입니다.
디에이치는 현대건설의 최고급 프리미엄 주거 브랜드로, 강남권을 중심으로 높은 선호도를 자랑하고 있죠.
이번 디에이치 씨엘스타는 총 8개 동, 최고 35층, 842세대 규모로 들어설 예정입니다.
2024년 촉진계획 변경을 통해 용적률은 소폭 상향, 건폐율은 낮춰 쾌적한 단지 배치가 가능해졌습니다.
또한, 국평(84타입) 비율을 늘리고 소형 평형과 임대세대는 축소하면서, 실거주 중심의 프리미엄 단지로 방향성을 확실히 잡았어요.
단지 북쪽에는 송학대교회가 존치되고, 그 인근에는 체육시설이 들어설 예정이라 주민들의 커뮤니티 공간으로 활용될 전망입니다.
이처럼 단지 설계와 커뮤니티, 브랜드까지 삼박자가 맞춰진 재개발 사업은 많지 않죠 ✨
💬 향후 전망과 투자 포인트
노량진4구역은 노량진뉴타운 내에서도 진행 속도가 빠른 핵심 구역입니다.
이미 2구역과 8구역이 활발히 공사 중이고, 4구역까지 본격적으로 착공하면 뉴타운의 중심축 역할을 하게 될 가능성이 높아요.
여기에 현대건설의 디에이치 브랜드가 더해지면 시세 경쟁력 또한 기대해 볼 만합니다.
노량진 일대는 이미 한강 접근성과 교통 인프라 덕분에 꾸준한 수요가 있는 지역이기 때문이죠.
결국 입주 시점에는 **‘노량진의 디에이치’**라는 상징성이 큰 프리미엄 가치를 형성할 것으로 보입니다.
🏁 마무리하며
오늘은 노량진4구역 재개발 현장과 디에이치 씨엘스타의 등장 소식을 자세히 살펴봤습니다.
평지형 입지, 우수한 교통, 브랜드 프리미엄까지 더해진 만큼 향후 가치 상승이 유력해 보입니다.
다음 포스팅에서는 **노량진4구역의 분양가, 임대비율, 시세 분석(下편)**을 중심으로 이어가겠습니다.
여러분은 노량진4구역의 재개발에 대해 어떻게 생각하시나요?
디에이치 브랜드가 들어서는 이 지역, 투자 가치가 높다고 보시나요?