노량진5구역 ‘써밋 더 프레시아’ 탄생 예고✨

 

 

안녕하세요 😊 리치머니입니다.
오늘은 서울 동작구 노량진뉴타운 5구역, 바로 ‘써밋 더 프레시아’로 탈바꿈 중인 현장을 소개해드리려 합니다. 노량진 일대는 오랜 공시촌 이미지에서 벗어나, 지금은 ‘한강 프리미엄’을 입은 고급 주거지로 빠르게 변모하고 있어요. 특히 이번 5구역은 노량진 최초의 하이엔드 브랜드 ‘써밋’이 들어오는 단지로, 재개발 투자자뿐 아니라 실거주 수요자들의 기대감이 뜨겁습니다.

 

🏙️ 노량진5구역, 입지 분석부터 남다르다

노량진뉴타운 5구역은 1구역, 6구역, 8구역 사이에 자리한 중심 입지입니다. 북쪽으로는 존치관리 구역인 10구역이 있어, 북향 일부 세대는 탁 트인 한강뷰와 여의도 조망권을 확보할 가능성이 큽니다. 단지 주변이 이미 평지에 가까워 접근성도 우수하고, 남쪽 일부 경사 구간도 재개발 후엔 평탄화 작업으로 체감되지 않을 수준이에요.

교통은 말 그대로 ‘트리플 역세권’ 수준입니다.
1호선·9호선 노량진역, 7호선 장승배기역, 그리고 도보로 이용 가능한 대방역까지 모두 접근 가능합니다. 여의도 출퇴근은 물론, 강남과 종로 방면 이동도 탁월하죠. 🚇

학군도 안정적이에요. 초등학교는 영화초등학교, 중·고등학교는 영등포중, 영등포고로 배정될 예정이며, 단지 내 공공보행통로가 완성되면 학교 접근성이 한층 좋아질 전망입니다.

다만 상권은 현재 다소 침체되어 있습니다. 노량진 학원가 인근의 저렴한 식당과 공시생 상권이 점차 사라지고 있고, 뉴타운 내 상업시설 완공 이후 새롭게 형성될 상권을 기대해야 하는 단계예요. 하지만 여의도 상권을 쉽게 이용할 수 있다는 점은 확실한 장점입니다.

 

 

🏗️ 재개발 진행 현황 — 2026년 착공 목표

노량진5구역은 이미 이주가 완료되고 철거가 본격화된 상태예요. 외곽 펜스가 둘러쳐졌고, 2026년 하반기 착공을 목표로 빠르게 진행되고 있습니다.
재개발 주요 연혁을 살펴보면 다음과 같습니다.

 

• 2009년 12월: 재정비촉진계획 결정
• 2016년 2월: 조합설립인가
• 2021년 2월: 사업시행인가
• 2021년 10월: 시공사 대우건설(써밋 브랜드) 선정
• 2023년 9월: 관리처분인가
• 2024년 4월: 이주 완료
• 2025년 하반기: 철거 중
• 2026년 하반기: 착공 예정

이처럼 오랜 기간 준비된 프로젝트답게, 행정 절차와 사업 일정이 매우 안정적입니다. 인근 6구역, 8구역 공사가 이미 진행 중이기 때문에 완공 시점에는 자연스러운 지역 시너지가 기대돼요.

 

 

🌆 ‘써밋 더 프레시아’로 재탄생하는 727세대 하이엔드 단지

대우건설의 프리미엄 브랜드 **‘써밋(Summit)’**은 지금까지 강남, 한남, 용산 등 상징적인 입지 위주로만 적용되어 왔습니다. 그런 써밋이 노량진에 첫 진출한다는 점에서 시장의 주목도가 상당하죠.

총 9개 동, 지하 5층~지상 29층, 727세대 규모로 조성되며, **건폐율 24.46%, 용적률 270%**의 쾌적한 중대형 단지로 탈바꿈합니다.
남쪽에는 근린공원, 단지 중앙에는 공공보행통로가 들어서며, 이를 통해 1·5·8구역을 자연스럽게 연결하는 생활 동선이 완성될 예정이에요.

입주민 전용 커뮤니티와 조경 계획도 눈여겨볼 만합니다. 써밋 브랜드 특유의 고급스러운 마감재와 커뮤니티 디자인은 물론, 한강 조망 세대 비율이 높아 프리미엄 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

💬 전망 및 향후 가치

노량진뉴타운은 한때 ‘공시촌’의 이미지로 저평가받았지만, 2020년대 후반 들어 급격히 변하고 있습니다. 1·3·6·8구역의 재개발이 가시화되면서 서울 서남권의 대표 신흥 주거벨트로 자리잡는 중이에요.

특히 5구역은 지리적으로 중심에 있고, 한강 조망 + 써밋 브랜드 + 대규모 단지라는 삼박자를 모두 갖췄습니다.
인근 여의도, 용산, 마포의 생활권을 공유할 수 있어 직주근접성도 뛰어나고, 향후 시세 상승 여력이 크다는 평가를 받습니다.

다만 초기에는 상권 공백과 인프라 부족이 단기 리스크로 작용할 수 있으나, 2028~2029년 완공 예정 단지들이 순차적으로 들어서면 완전히 새로운 신도심급 주거 타운으로 탈바꿈할 것으로 보입니다.

 

✨ 마무리하며

 

노량진5구역은 단순한 재개발이 아닙니다. 서울 중심부에서 마지막으로 남은 대규모 도시 정비지구이자, 써밋이 들어오는 첫 동작구 단지라는 상징성이 크죠.

철거 현장은 이미 활발하게 진행 중이며, 착공과 분양 시기가 다가오면 더 구체적인 분양가와 평면, 조망 세대 정보가 공개될 예정이에요.
다가올 2026년, ‘써밋 더 프레시아’가 노량진의 스카이라인을 새롭게 바꿀 그날을 기대해봅니다. 🏙️