티스토리 뷰
목차
안녕하세요😊 부동산 이야기를 좋아하는 여러분께 인사드립니다!
오늘은 대한민국 재건축 역사에 한 획을 그은 **반포 아크로리버파크(이하 아리팍)**의 놀라운 성공 이야기와, 그 중심에 있었던 스타 조합장 한형기의 행보를 자세히 들여다보려고 합니다. 🏙️
🌟 아크로리버파크의 탄생과 재건축 신화
반포 아크로리버파크는 원래 신반포 1차 아파트였다는 사실, 알고 계셨나요?
무려 18년간 표류하던 재건축 사업을 단 5년 만에 마무리하며, 국내 재건축 역사상 유례없는 속도를 보여준 곳입니다. 이 모든 중심에는 바로 한형기 조합장이 있었습니다.
그는 조합장 선출 당시 두 가지 핵심 공약을 내세웠죠.
바로 **‘속도’**와 **‘수익성’**입니다.
그의 말대로 아크로리버파크는 4년 8개월 만에 완공되었고, 국내 최초로 평당 1억 원을 돌파한 아파트로 기록되었습니다. 이는 서울시의 재건축 규제가 가장 강력했던 시기에도 불구하고 달성한 결과라 더욱 놀랍습니다.
💬 논란 속에서도 빛났던 추진력
물론, 모든 일이 순탄했던 것은 아닙니다.
PD수첩 ‘재건축의 신 in 펜트하우스’ 편에서는 당시의 논란을 다뤘습니다.
조합원 폭행 의혹, 일방적 업체 지정, 계약 비리 등 논란이 끊이지 않았죠.
하지만 아이러니하게도 이런 ‘독한 추진력’이 있었기에 재건축이 그토록 빠르게 완성될 수 있었다는 평가도 존재합니다.
한형기 조합장은 “재건축은 자산 증식의 수단이며, 관(서울시)과 맞서 싸우는 대신 현실적 협상으로 효율을 높여야 한다”고 말했습니다.
이처럼 그는 **‘성과 중심형 리더’**로 평가받으며, 결과적으로는 반포의 상징적 성공을 이끌어낸 인물로 자리 잡았습니다.
🏡 재건축 성공이 만든 반포의 가치
아크로리버파크의 완공은 반포 지역 전체의 부동산 지도를 바꿔놓았습니다.
현재(2025년 기준) 34평형은 약 56억 원, 44평형은 68억 원의 실거래가를 기록하며, 대한민국 아파트 중에서도 상위권을 유지하고 있습니다.
아리팍의 성공 이후 래미안 원베일리와 원펜타스가 연이어 대성공을 거두었고, 이제는 디에이치클래스트와 래미안 트리니원이 그 뒤를 잇고 있습니다. 반포는 이제 단순한 ‘부촌’이 아니라, 국내 최고급 주거지의 대명사로 자리 잡았습니다.
이 지역은 현재 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가지역, 분양가상한제지역 등 4중 규제를 받고 있지만, 그럼에도 불구하고 매물은 꾸준히 거래됩니다. 이제는 정말 ‘현금 부자들만 접근 가능한 곳’이 된 셈이죠💸.
🌠 한형기, 스타 조합장의 현재
아크로리버파크의 성공 이후, 한형기 조합장은 래미안 원베일리의 부조합장까지 맡으며 또 한 번의 성공을 이끌어냈습니다.
그는 언론에서 ‘스타 조합장’으로 불리며, 각종 재건축 강연과 세미나에서 초청받는 인물이 되었습니다.
최근에는 반포 한신서래 상가를 매입하며 또 다른 재건축 프로젝트를 준비 중이라고 합니다.
이처럼 그는 여전히 부동산 시장의 중심에서 움직이는 ‘현장의 인물’로 활약하고 있습니다.
그의 행보를 두고 “과감함과 추진력이 만든 결과”라는 평가도, “과도한 권한 남용”이라는 비판도 공존하지만, 부정할 수 없는 건 그의 이름이 곧 ‘재건축 성공’의 상징이 되었다는 점입니다.
🏁 마무리하며
오늘은 반포 아크로리버파크의 재건축 성공사례와 스타 조합장 한형기의 이야기를 중심으로 살펴보았습니다.
그의 리더십은 분명 논란의 여지가 있었지만, 결과적으로는 대한민국 아파트 시장의 새로운 기준을 세웠다고 할 수 있습니다.
🏗️ 재건축은 단순히 건물을 새로 짓는 게 아니라, 지역의 가치와 사람들의 삶을 바꾸는 일이라는 점에서 큰 의미가 있죠. 여러분은 이런 ‘성과 중심형 리더십’에 대해 어떻게 생각하시나요?