티스토리 뷰
목차
안녕하세요 😊 리치머니입니다!
오늘은 지난 글에 이어, 바로 ‘래미안 원펜타스 후속편’ 이야기를 들려드릴게요.
앞편에서 반포 청약시장의 ‘20억 로또’라 불렸던 그 화제의 단지를 다뤘다면, 이번에는 그 이후의 재건축 스토리와 현재의 위상, 그리고 앞으로의 전망을 자세히 짚어보려 합니다.
반포 하면 이미 서울 강남 부동산의 상징이죠.
그 중심에 선 래미안 원펜타스가 왜 ‘반포 신축의 완성형’이라 불리는지, 그 이유를 하나씩 살펴볼까요? 🏢
🏗️ 우여곡절의 재건축, 그러나 결국은 ‘삼성 래미안’의 승리
래미안 원펜타스는 신반포 15차 아파트를 재건축한 단지입니다.
하지만 그 과정은 순탄치 않았습니다.
2017년, 처음에는 대우건설이 시공사로 선정되어 ‘아크로’ 브랜드로 재건축될 예정이었지만, 2019년 공사비 증액 문제로 양측의 갈등이 폭발했습니다. 대우건설은 공사비 600억 원 증액을 요구했고, 조합은 이를 받아들이지 않아 결국 계약이 해지되었습니다.
이후 2020년 4월, 새 시공사 선정을 위한 투표가 진행되었고 — 결과는 삼성물산의 압도적인 승리였습니다.
‘아크로’가 아닌 **‘래미안 원펜타스’**로의 대전환이 이루어진 순간이었죠.
하지만 여기서 끝이 아니었습니다.
대우건설은 조합을 상대로 가압류 소송을 제기하며 사업이 중단될 위기에 놓였고, 조합은 삼성물산으로부터 자금을 빌려 공탁금을 납부하는 초강수를 두었습니다. 이 과정에서 ‘조합총회 의결 없이 차입했다’는 논란도 있었지만, 결국 사업은 정상화되었고, 이후 일반분양이 폭발적인 성공을 거두며 모든 우려를 잠재웠습니다.
💰 10만 명 몰린 ‘로또 청약’, 그 압도적 인기의 이유
2024년 7월, 래미안 원펜타스의 일반분양 공고가 발표되자마자 전국이 들썩였습니다.
청약 경쟁률은 무려 527:1, 신청자 수는 10만 명에 달했습니다.
‘평생 한 번뿐인 로또 청약’이라는 말이 실감 날 정도였죠.
당첨자 평균 가점은 76.5점, 만점 통장(84점)도 등장했습니다.
하지만 이후 위장전입으로 가점을 부풀린 사례가 적발되어 청약이 취소되는 등, 청약 시장의 뜨거운 열기를 실감하게 했죠.
이 같은 폭발적인 인기는 단순히 ‘로또’라는 단어 때문이 아니었습니다.
반포 중심 입지 + 삼성물산 시공 + 한강 조망 + 학군 + 초신축 희소성이라는 5박자가 완벽히 맞아떨어진 결과였어요.
📈 현재 시세와 미래 가치
현재 래미안 원펜타스는 전매제한 기간(3년)이 남아 있어 거래가 많지는 않습니다.
그럼에도 불구하고, 실거래 기준 34평형이 47억 원, 42평형은 58억 원을 기록했으며, 호가는 이미 70억 원대를 웃돌고 있습니다.
매물 자체가 거의 없어 매우 희소한 시장 구조를 보이고 있죠.
이는 단순한 가격 상승이 아닌, 반포 초신축의 상징성이 만들어낸 결과입니다.
특히 인근에 래미안 트리니원, 디에이치 클래스트 등 초고급 신축 단지들이 순차적으로 완공될 예정이라,
향후 반포 일대의 ‘프라임 벨트’ 형성 효과는 엄청날 것으로 보입니다.
서로 다른 브랜드 간 경쟁이 아닌, ‘반포 프리미엄’이라는 브랜드 연합체로 작용할 가능성도 큽니다.
🌆 반포, 다시 서울 부동산의 중심으로
반포는 여전히 서울의 핵심 부동산 축입니다.
서초구, 특히 반포동 일대는 한강 조망, 교통, 학군, 인프라 모든 조건을 갖춘 지역으로 평가받습니다.
거기에 ‘래미안 원펜타스’의 입주는 반포의 신축 생태계를 완성하는 마지막 퍼즐과도 같습니다.
앞으로 반포 일대의 신축 단지들이 완성되면, 강남 3구 중에서도 **‘신축 프리미엄 가치’**가 가장 높은 지역으로 재평가될 가능성이 큽니다.
이미 실거래가가 이를 증명하고 있죠.
한강변을 따라 자리 잡은 초고급 주거지의 위상은, 이제 압구정 리빌딩과 함께 서울 최고급 주거 축의 양대산맥으로 자리 잡게 될 것입니다.
🏠 마무리하며
결국 래미안 원펜타스는 단순한 재건축 단지가 아닙니다.
그건 ‘반포 신축의 아이콘’, ‘서울 부동산의 상징’이라는 새로운 정의에 더 가깝습니다.
시공사의 변경, 가압류 소송, 분양 논란 등 수많은 위기를 겪었지만, 결국 그 모든 과정을 이겨내며 초신축의 왕좌에 올랐습니다.
앞으로 반포의 시세가 어디까지 치솟을지, 그리고 트리니원과 디에이치클래스트와의 시너지 효과가 어떻게 나타날지 — 정말 기대되지 않나요? 😊