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안녕하세요😊 리치머니입니다.
오늘은 잠실의 대표 주거지이자 ‘엘리트 아파트’의 대명사로 불리는 잠실 엘스 이야기를 들려드릴게요.
잠실은 가족 단위 거주자들에게 서울에서 가장 ‘완성도 높은 동네’로 손꼽히는 지역이죠. 잠실한강공원, 석촌호수, 롯데월드, 롯데타워 등 생활 인프라가 완벽하게 갖춰져 있어, 한 번 살면 다른 곳으로 이사 가기 힘든 지역이라 불리기도 합니다.
그 중심에 바로 오늘의 주인공, 잠실 엘스가 있습니다. 🏙️
🏡 서울 최대급 대단지의 위엄, 잠실 엘스의 기본 정보
서울 송파구 올림픽로 99에 위치한 잠실 엘스아파트는 무려 5678세대 규모의 초대형 단지입니다.
잠실주공1단지를 재건축하여 2008년 9월에 입주를 시작했으며, 2025년 기준으로 18년 차를 맞이한 ‘준신축’ 아파트죠.
시공사는 현대건설, 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업 등 국내 내로라하는 건설사 4곳이 공동 참여했습니다.
단지 규모부터 브랜드 조합까지 ‘명품 단지’라는 말이 어색하지 않습니다.
지상 17층부터 34층까지 총 72개 동으로 구성되어 있으며, 세대당 주차대수는 1.35대(총 7712대).
용적률 대비 조경 비율도 높아, 넓은 녹지와 산책로, 놀이터, 커뮤니티센터가 조화를 이루고 있습니다.
단지명 LLLs는 Living, Loving, Leading의 약자라는 점, 알고 계셨나요?
삶의 질(Living), 사랑(Loving), 그리고 앞서 나아가는 리더(Leading)를 상징하는 이름이죠. 이 이름 그대로, 잠실 엘스는 ‘잠실의 삶’을 리드하는 단지로 불립니다. 🌿
🚇 초역세권 + 초품아 + 한강뷰, 3박자 완벽한 입지
잠실 엘스의 가장 큰 장점은 단연 입지입니다.
2호선 잠실새내역 초역세권으로, 단지 내에 출입구가 직접 연결되어 있습니다.
출근길, 학원 이동, 쇼핑까지 모두 지하철 한 정거장 거리 안에서 해결 가능하죠.
뿐만 아니라 9호선 종합운동장역도 도보 5분 거리!
2호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄습니다.
주거환경은 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로서 완벽합니다.
단지 안에는 잠일초등학교, 신천중학교, 잠일고등학교가 모두 위치해 있어,
등하굣길 안전 걱정이 전혀 없습니다. 🎒
특히, 신천중학교는 특목고 진학률이 높기로 유명하고,
잠실학원사거리나 대치동 학원가도 버스로 20분 내에 접근할 수 있어
학부모들에게는 그야말로 ‘꿈의 학군지’로 불립니다.
여가시설 또한 풍부합니다.
단지에서 길 하나만 건너면 바로 잠실한강공원이 펼쳐집니다.
북쪽 세대에서는 한강뷰를 감상할 수 있고, 주말에는 산책이나 자전거 타기에도 제격이에요.
석촌호수나 올림픽공원도 가까워 자연과 도심의 균형을 동시에 누릴 수 있습니다.
생활편의시설 역시 완벽합니다.
잠실새내역 5·6번 출구 상가에는 병원, 학원, 카페, 음식점, 마트가 모두 자리하고 있으며,
바로 맞은편에는 신천 먹자골목이 있어 다양한 외식이 가능합니다. 🍜
💰 부동산 흐름과 시세, 잠실 엘스의 ‘폭주’
잠실은 2020년 부동산 급등기에 토지거래허가구역으로 지정되며 잠시 조정기를 겪었습니다.
그러나 2025년 2월, 서울시가 잠실을 허가구역에서 해제하면서 시장은 즉각 반응했습니다.
잠실 입성을 기다리던 수요자들이 몰리면서,
엘스를 비롯한 잠실 주요 단지의 거래가 폭발적으로 증가했죠.
특히 잠실 엘스는 해제 직후 연일 신고가를 경신하며 다시 한번 ‘잠실의 중심’임을 입증했습니다.
평당 1억 원 돌파, 전용 84㎡(24평) 기준 실거래가 28억~30억 원,
33평형은 32억~33억 원 수준을 유지하고 있습니다.
현재 호가는 35억 원 이상을 기록 중이며,
무엇보다 거래 가능한 매물이 매우 적다는 점이 주목할 만합니다.
토허제 재지정 이후에도 상승세가 이어지는 이유는 단순합니다.
서울의 공급 절벽 속에서도 잠실은 여전히 대체 불가능한 입지를 지녔기 때문이죠.
게다가 잠실 스포츠 MICE 개발사업, 전시장·호텔·컨벤션센터 조성 등
대규모 개발이 본격화되면 엘스의 가치 상승 여력은 더욱 커질 것으로 보입니다.
🏁 마무리하며
오늘은 잠실 엘리트의 상징, **잠실 엘스(LLLs)**를 깊이 있게 살펴봤습니다.
입지, 학군, 생활 인프라, 교통, 그리고 시세 흐름까지 —
모든 면에서 ‘서울 아파트의 표준’을 보여주는 단지라 해도 과언이 아니죠.
이제 곧 완성될 MICE 개발과 한강변 정비 사업이 더해진다면,
잠실 엘스의 가치는 또 한 단계 상승할 가능성이 높습니다. 🌆