안녕하세요 🏙️ 부동산 인사이트를 전해드리는 리치머니입니다.지난 포스팅에서는 노량진뉴타운의 중심, 노량진1구역의 입지와 재개발 진행 상황을 소개드렸죠.오늘은 그 후속편으로, 노량진1구역의 사업성 분석과 시세 전망, 그리고 이 단지가 왜 ‘노뉴 대장’으로 불리는지를 깊이 살펴보려 합니다. 😊 🏗️ 노량진1구역, 오티에르 동작으로의 변신 노량진뉴타운 1구역은 현재 포스코이앤씨를 시공사로 선정하여, **‘오티에르 동작’**이라는 이름으로 재탄생할 예정입니다.총 2992세대 규모의 대단지로, 이 중 약 **531세대(17.75%)**가 임대주택으로 계획되어 있습니다.이는 노량진뉴타운 평균(약 15%)보다 다소 높은 수치로, 조합에서는 촉진계획 변경을 통해 임대비율을 낮추고 용적률을 높이는 방안을 추진 중..

안녕하세요 🏙️ 경제, 정치를 핫 이슈로 재테크 인사이트를 전해드리는 리치머니입니다.오늘은 오랜 시간 정체되었던 지역이 마침내 ‘서울의 새로운 중심’으로 부상하고 있는 곳, 바로 노량진뉴타운을 다뤄보려 합니다. 그중에서도 노량진뉴타운의 핵심이자 대장이라 불리는 노량진1구역(오티에르 동작 예정지) 임장기를 준비했어요.노량진 하면 아직도 많은 분들이 ‘고시촌’이나 ‘수산시장’을 떠올리시죠? 🎓🐟하지만 이제 노량진은 공부의 거리, 컵밥의 거리라는 과거 이미지를 벗고, 고급 주거지로의 대변신을 앞두고 있습니다. 그 중심에는 바로 ‘노량진뉴타운’이 있습니다. 🏗️ 노량진뉴타운, 20년 만의 부활 노량진뉴타운은 2003년 제2차 뉴타운으로 지정된 이후, 약 20여 년의 긴 시간을 돌아 드디어 결실을 맺게 ..

안녕하세요 😊 부동산 흐름을 깊이 있게 분석하는 블로거 리치머니입니다.오늘은 요즘 부동산 커뮤니티와 투자자들 사이에서 가장 뜨거운 이슈, 바로 10.15 부동산대책 이후 토지거래허가제(토허제) 해제 시점에 대해 이야기해보려 합니다.10.15 대책 이후 부동산 시장은 ‘거래 절벽’이라는 표현이 과하지 않을 정도로 멈춰 섰습니다. 매수자도, 매도자도 움직이기 어려운 상황. 특히 서울 전역이 토허제 구역으로 묶이면서, 실거주 의무 2년이 부여되어 전세 거래 자체가 불가능해진 지역이 속출하고 있습니다. 말 그대로 “전세 시대의 종말”이라는 말이 나올 정도죠. 😓 🏘️ 10.15 대책, 왜 이렇게 강력했을까? 이번 10.15 부동산대책은 정부가 ‘투기적 수요 근절’을 명분으로 내놓은 초강력 규제입니다. 이..

안녕하세요 😊 부동산 이슈와 투자 인사이트를 쉽고 재미있게 풀어드리는 블로그입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하셨던 ‘부동산 고수의 투자비결’ 시리즈 6탄, 바로 임광현 국세청장의 부동산 투자 사례를 깊이 있게 살펴보려 합니다.공직자임에도 놀라운 수익률을 기록한 그의 투자 방식, 그리고 그 안에 숨어 있는 ‘갭투자’의 진짜 의미까지 — 지금부터 함께 알아보시죠! 💸 🏡 실거주 대신 투자, 임광현 국세청장의 선택 임광현 국세청장은 국세청 차장을 지낸 뒤 정치권에 몸담았고, 이후 현직 국세청장으로 복귀한 첫 국회의원 출신 인물입니다.그는 취임 직후 “현금 부자들의 편법 증여와 탈세를 끝까지 추적하겠다”고 강하게 발언하며, 강남·용산·여의도 등 재건축 중심지의 탈세 근절을 강조했습니다. 하지만 역설적으..

안녕하세요 😊 부동산·정치·경제 흐름을 쉽게 풀어드리는 리치머니입니다.오늘은 뜨거운 화제의 중심, 바로 한동훈 전 국민의힘 대표와 론스타 사건에 대한 조선일보의 심층 인터뷰 소식을 다뤄보려 합니다.그가 검사 시절부터 시작해 장관으로, 그리고 정치인으로 이어온 **19년간의 ‘론스타 전쟁’**은 단순한 법적 분쟁이 아닌 대한민국 국익을 지켜낸 싸움이었습니다.“국격이 있는데 어떻게 범죄자에게 배상금을 주나” — 그의 이 한마디는 이번 사건의 본질을 정확히 보여줍니다. ⚖️ 검사 시절부터 시작된 론스타와의 악연 2006년 11월 21일, 한동훈 검사는 **미국계 사모펀드 ‘론스타’**를 주가조작 혐의로 기소했습니다.당시 외환은행의 대주주였던 론스타는 외환카드 합병 과정에서 ‘감자설(감자 가능성 루머)’을 ..

안녕하세요 😊 리치머니입니다.오늘은 시리즈 5탄!이번 주인공은 바로 ‘딱지의 달인’으로 불리는 김용범 대통령실 정책실장입니다.그는 “부동산 시장 안정에는 어떤 수단이든 제약이 되어선 안 된다”고 강조했지만,아이러니하게도 본인 역시 서초의 초고가 아파트 투자 성공 사례로 유명하죠.정책 담당자로서의 철학과 투자자로서의 행보가 교차하는 흥미로운 인물,언론기사를 바탕으로 한 그의 부동산 전략을 낱낱이 살펴보겠습니다. 🏛 “규제와 안정 사이” — 정책실장의 부동산 철학 김용범 정책실장은 경제관료 출신답게 부동산 정책에 대한 입장이 매우 명확합니다.그는 “주거 복지를 위해 필요한 수단이라면 세금 정책도 제약 없이 동원돼야 한다”고 발언했습니다.이는 시장 자율보다 ‘공공성’과 ‘안정’에 방점을 둔 접근으로 평..

안녕하세요 😊 리치머니입니다.오늘은 요즘 가장 뜨거운 분양 단지 중 하나인 **‘힐스테이트 광명11’**의 청약 경쟁률과 당첨자 발표일 일정을 정리해보려 합니다.광명뉴타운의 핵심 입지에 들어서는 총 4291세대 규모의 초대형 단지, 그 규모만으로도 엄청난 관심을 받았는데요.특별공급부터 일반공급까지 모두 ‘완판’이 예상되는 인기 단지로 떠올랐습니다. 🏙️ 광명뉴타운의 중심, 힐스테이트 광명11이란? ‘힐스테이트 광명11’은 광명뉴타운의 마지막 대단지급 프로젝트 중 하나로, 총 4291세대 중 일반분양만 652세대에 달합니다.현대건설이 시공하는 만큼 브랜드 신뢰도와 설계 완성도 면에서도 높은 기대를 받고 있죠.광명뉴타운은 이미 대부분의 구역이 재개발을 마무리하고 있으며, 3구역과 7구역을 제외하면 거의..

안녕하세요 😊 리치머니입니다.오늘은 ‘찐 부동산 고수의 투자비결 훔쳐보기’ 시리즈 4탄으로, 절세의 달인으로 불리는 이한주 전 민주연구원장의 투자 노하우를 분석해보려 합니다.공직자의 부동산 투자 이력이 늘 관심을 받는 이유는 단순히 재산의 규모 때문만이 아니라, 그 안에 숨은 투자 전략과 절세 기술이 일반 투자자에게도 큰 시사점을 주기 때문이에요. 💡 부동산 발언보다 더 놀라운 실전 투자 내역 이한주 전 민주연구원장은 이재명 대통령과 함께 경기연구원 시절부터 정책 설계에 관여하며 ‘기본소득’ 구상에 기여한 인물로 알려져 있습니다. 하지만 정작 부동산 정책을 논하던 그가 실전에서는 매우 공격적인 투자자였다는 점이 흥미롭죠.그는 “공공주택 공급이 부동산 안정을 가져온다”라고 발언했지만, 실제로는 청담,..