안녕하세요 😊 리치머니입니다.어제까지 반포 래미안 트리니원의 ‘분상제 최고가’ 소식으로 시끌시끌했는데요,오늘은 그 열기를 그대로 이어받아 분당 정자동에서 새롭게 등장한 더샵 분당티에르원 일반분양 이야기를 전해드리려 합니다.무려 국평(84㎡) 기준 26억 8,400만원이라는 놀라운 분양가로, 분당의 분양 역사에 새로운 장을 열었죠.하지만 단순히 비싼 아파트가 아닙니다.1기 신도시 리모델링의 첫 사례이자, 비규제 단지 혜택까지 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있습니다.그럼, 입지부터 청약 일정, 대출 조건, 시세 전망까지 꼼꼼히 살펴볼게요 🏡 🌳 분당 핵심 정자동 입지, 초역세권 + 초품아 완벽 조합 더샵 분당티에르원은 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지, 느티마을 3단지를 리모델링한 단지로,총 87..

안녕하세요 😊 오늘은 드디어 많은 분들이 기다리던 반포 래미안 트리니원 일반분양 소식을 심층적으로 분석해보려 합니다. 분양가상한제 지역임에도 불구하고 평당 8,484만원이라는 역대급 분양가를 기록하며 화제가 되었는데요. 이 단지가 왜 이렇게 주목받는지, 그리고 10.15 부동산대책이 어떻게 영향을 미치는지도 함께 살펴보겠습니다. 🏙️ 반포의 새로운 심장, 래미안 트리니원 입지 분석 래미안 트리니원은 서울 서초구 신반포로 32에 위치하며, 총 2,091세대 중 일반분양 506세대가 공급됩니다. 시공사는 삼성물산, 입주 예정일은 2026년 8월, 반포의 중심에서 완성되는 또 하나의 초대형 단지입니다. 반포천을 따라 산책이 가능하고, 구반포역과 지하로 연결될 예정이라 9호선 초역세권 단지로 완성됩니다. ..

안녕하세요 😊 리치머니입니다!오늘은 지난 글에 이어, 바로 ‘래미안 원펜타스 후속편’ 이야기를 들려드릴게요.앞편에서 반포 청약시장의 ‘20억 로또’라 불렸던 그 화제의 단지를 다뤘다면, 이번에는 그 이후의 재건축 스토리와 현재의 위상, 그리고 앞으로의 전망을 자세히 짚어보려 합니다.반포 하면 이미 서울 강남 부동산의 상징이죠.그 중심에 선 래미안 원펜타스가 왜 ‘반포 신축의 완성형’이라 불리는지, 그 이유를 하나씩 살펴볼까요? 🏢 🏗️ 우여곡절의 재건축, 그러나 결국은 ‘삼성 래미안’의 승리 래미안 원펜타스는 신반포 15차 아파트를 재건축한 단지입니다.하지만 그 과정은 순탄치 않았습니다.2017년, 처음에는 대우건설이 시공사로 선정되어 ‘아크로’ 브랜드로 재건축될 예정이었지만, 2019년 공사비 ..

안녕하세요 😊 리치머니입니다.오늘은 잠실 임장기 2탄으로, 잠실의 ‘리(利)’를 담당하는 **리센츠(RICENZ)**입니다.잠실 엘스와 더불어 잠실을 대표하는 대단지 중 하나로 꼽히는 이곳은,잠실 생활의 모든 편의를 한 번에 누릴 수 있는 잠실의 완성형 단지라고 해도 과언이 아닙니다.그럼 지금부터 잠실 리센츠의 단지 구조부터 입지, 시세까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다! 🏙️ 🏡 잠실 리센츠 단지 분석 서울 송파구 올림픽로 135, 잠실 리센츠 아파트는 2008년 7월 입주한 5563세대의 초대형 단지입니다.잠실주공3단지를 재건축해 조성된 리센츠는, 잠실 엘스와 나란히 서 있는 ‘잠실 엘리트 3형제’ 중 한 곳으로 유명하죠.시공사는 대우건설, 삼성물산, 대림산업, 우방이 참여한 국내 최고급 브랜드 조합..

안녕하세요😊 리치머니입니다.오늘은 잠실의 대표 주거지이자 ‘엘리트 아파트’의 대명사로 불리는 잠실 엘스 이야기를 들려드릴게요.잠실은 가족 단위 거주자들에게 서울에서 가장 ‘완성도 높은 동네’로 손꼽히는 지역이죠. 잠실한강공원, 석촌호수, 롯데월드, 롯데타워 등 생활 인프라가 완벽하게 갖춰져 있어, 한 번 살면 다른 곳으로 이사 가기 힘든 지역이라 불리기도 합니다.그 중심에 바로 오늘의 주인공, 잠실 엘스가 있습니다. 🏙️ 🏡 서울 최대급 대단지의 위엄, 잠실 엘스의 기본 정보 서울 송파구 올림픽로 99에 위치한 잠실 엘스아파트는 무려 5678세대 규모의 초대형 단지입니다.잠실주공1단지를 재건축하여 2008년 9월에 입주를 시작했으며, 2025년 기준으로 18년 차를 맞이한 ‘준신축’ 아파트죠.시공..

안녕하세요 😊 요즘 부동산 시장에서 가장 화제가 되었던 곳, 바로 반포 래미안 원펜타스 이야기를 해볼까 합니다.작년 여름, 무려 20억 원 시세차익으로 ‘로또 청약’이라 불리며 서울 전역을 떠들썩하게 만든 주인공이죠.삼성물산이 시공하고 반포라는 입지적 장점을 더한 이 단지는, 단순한 재건축 아파트를 넘어 ‘럭셔리 주거의 상징’으로 자리 잡고 있습니다.이번 글에서는 래미안 원펜타스의 단지 구성, 입지, 그리고 왜 이곳이 ‘로또 청약’이라 불리는지를 꼼꼼히 살펴볼게요. 🏙️ 🏡 반포의 프리미엄을 완성한 단지, 래미안 원펜타스 래미안 원펜타스는 서울 서초구 신반포로 15길 1에 위치한 641세대 규모의 재건축 단지입니다.2024년 6월 입주를 시작했고, 이제는 입주 2년차에 접어든 반포의 핵심 아파트로..

안녕하세요 😊 리치머니입니다.오전에 이상경 전 국토부 1차관의 투자 성공기를 소개해드렸는데요, 그 두 번째 이야기! 바로 이억원 금융위원장의 갭투자 성공기를 통해 고위 공직자의 현실적인 부동산 투자 비결을 살펴보려 합니다. 단순한 스캔들이 아니라, 투자자로서 배우고 참고할 만한 포인트가 많기 때문인데요. 과연 그는 어떻게 2번의 갭투자만으로 약 40억 원의 자산을 만들어냈을까요? 지금부터 하나씩 풀어보겠습니다. 💡 첫 번째 투자, 강남 재건축의 흐름을 읽다 이억원 금융위원장의 첫 번째 투자는 2005년으로 거슬러 올라갑니다. 당시 그는 **강남구 개포주공3단지 아파트(전용 35㎡)**를 실거주 없이 3억 5천만 원에 매입했습니다. 이른바 ‘갭투자’였죠. 8년 뒤인 2013년, 이 아파트를 5억 4천 ..

10.15 부동산 대책 발표 이후 시장은 빠르게 얼어붙었습니다.매물은 줄고, 거래는 끊겼죠.하지만 아이러니하게도, 정책을 주도한 인물들 중 일부는 오히려 부동산 투자로 큰 수익을 거둔 사례들이 있었습니다.오늘은 그중 대표적인 사례로 언급된이상경 전 국토부 1차관의 투자 스토리를 분석해보려 합니다.정책 논란은 잠시 제쳐두고,투자 전략과 실행의 관점에서 어떤 포인트를 배울 수 있는지 냉정하게 살펴보겠습니다. 💡 PART 1. 방송 출연 후 ‘일주일 만의 퇴진’ 이상경 전 차관은 10.15 대책 발표 직후유튜브 채널 **에 출연해 규제의 필요성을 설명했습니다.“약한 규제는 오히려 시장에 신호를 줍니다.”“토지거래허가제는 재산권 침해 요소가 있지만, 집값 안정이 더 중요합니다.” 하지만 해당 발언 이후 강력한..